觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng):內(nèi)地資本推動(dòng)第三季中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資按季升28%
2019-11-18
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
根據(jù)戴德梁行最新發(fā)布的《大中華區(qū)資本市場(chǎng)快訊》, 第三季中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)交易總額按季增長(zhǎng)28%，超過1億人民幣的大宗交易總額達(dá)497億人民幣；唯與去年同期的投資高峰相比，交易金額下滑了28%。
戴德梁行大中華區(qū)資本市場(chǎng)研究主管陳妍斐表示：「本季度內(nèi)資買家尤其活躍，占交易總額近九成，主要收購(gòu)包括一些大型的不良資產(chǎn)；以及在政府激勵(lì)政策的推動(dòng)下，內(nèi)資自用買家的需求不斷增加。」
鑒于全球經(jīng)濟(jì)前景不確定和近期人民幣匯率的波動(dòng)，近期中國(guó)內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)有所減緩。持續(xù)縮緊的房地產(chǎn)借貸政策影響了部分內(nèi)資買家的購(gòu)買力，但為負(fù)債率較低的投資者提供了良機(jī)，使其在價(jià)格談判上更具有優(yōu)勢(shì)。
戴德梁行亞太區(qū)研究部主管林榮杰指出：「我們觀察到資深的房地產(chǎn)投資者興趣仍然濃厚，尤其是香港和新加坡的投資者仍頗具有信心，并已籌集了足夠的資金將投放于內(nèi)地市場(chǎng)。」
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