北京豐臺區(qū)寫字樓出租
2020-04-18
遠行地產
資訊：就要租賃寫字樓辦公室，那我就簡單介紹一下，通常情況下，住宅：一般免租期不會超過一周，商業(yè)地產：精裝修的辦公室一般能爭取到10天到一個月左右的免租期，毛坯/標準交付的辦公室一般能給3-5個月的免租期。目前幫客戶拿到的長免租期是7個月。住宅免租期時間不會很長，商業(yè)地區(qū)寫字樓精裝修的辦公室免租期時間會短一點，但是標準交付/毛坯的辦公室能爭取的一個不錯的免租期。住宅：一般租金的議價空間不大，通常幾百塊錢，商業(yè)地產：由于報價是xx元/㎡/天，通常跟業(yè)主談價格，也是談的這個xx元。通常也與房主協(xié)商，將租金價格和免租期打包并協(xié)商，也就是說，如果您想以更低的價格租車，則免租期不會很多。如果價格較高，則可以增加免租期。特定的操作一方面必須參考市場條件，另一方面必須參考所有者的態(tài)度和底線。當然，每個客戶都希望獲得低的價格和長的免租期，但是魚和熊掌不能兼得。我們仍然必須權衡并做出選擇。
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